Sakarya, Türkiye’nin en kalabalık ikinci şehri olarak kabul edilen ve bundan dolayı oldukça yoğun bir emlak borsasına sahip olan bir kenttir. Sakarya kentinde her geçen yıl artan nüfus, bölgedeki emlak arz talep ilişkisini doğrudan etkilemiştir. Özellikle emlak konut yatırımcıları tarafından sıklıkla tercih edilen Sakarya bölgesinde neredeyse her yıl konut değerleri artmaya devam etmektedir. 2018 TUIK verilerine göre Sakarya’nın toplam nüfusu 1 milyonu geçmiş durumdadır. Sakarya kiralık daire seçeneklerini araştırıyorsanız ve farklı bölgeler arasında nasıl bir avantaj karşılaştırması olduğunu öğrenmek istiyorsanız, detaylı bir bölge analizi yaptıktan sonra kararınızı vermek iyi bir fikir olabilir.
Sakarya’da Bölge Bölge Kiralık Daire Fırsatları
Sakarya içerisinde en iyi lokasyona sahip olan, iyi bir manzaraya sahip, elegant bir muhitte yer alan çok sayıda kiralık daire fırsatı bulunmaktadır. İşte kiralık daire fırsatlarından bazıları:
Özellikle Sakarya Üniversitesi’nin inşa edildiği ve gittikçe gelişmeye devam ettiği süreçler ile birlikte başta Serdivan bölgesi olmak üzere, Sakarya içerisinde genel olarak kiralık daire piyasasının hareketlendiğini söylemek mümkün. Sakarya Serdivan kiralık daire seçenekleri, hem 1+1, hem de daha büyük konut alternatifleri ile son derece popüler. Serdivan’da eşyalı 2+1 odalı konut kiralamak için aylık olarak ortalama 1200 ile 1500 TL arasındaki bir meblağı gözden çıkarmanız gerekmektedir. Özellikle üniversite öğrencileri ve çalışanları tarafından sıklıkla tercih edilen Serdivan bölgesi, popüler kiralık daire bölgelerinden biridir.
Adapazarı, Sakarya’daki en popüler kiralık daire bölgelerinden biridir. Adapazarı kiralık daireler arasında eğer geniş, 2+1 odalı odalı ve yaklaşık olarak 100 – 120 metrekare büyüklüğündeki konutları tercih etmek istiyorsanız aylık olarak 800 ile 1100 TL arasında bir bütçeye sahip olmalısınız. Bu oranlar, size Adapazarı bölgesinin merkezinde prestijli konutlar sağlayacaktır.
Sakarya’nın Korucuk bölgesindeki Sakarya Korucuk kiralık daire seçenekleri, özellikle modern ve sosyal bir alanda yaşamak isteyenler tarafından sıklıkla tercih ediliyor. Güvenilir ve aile yaşamı için uygun muhiti ile Korucuk, Serdivan’a göre çok daha uygun fiyatlarla kiralık daire sağlamaktadır. Oldukça geniş yapılı 3+1 odalı konut kiralamak için ayırmanız gereken bütçe 800 ile 1300 arasında değişiklik göstermektedir. Evin yapısı ve sunduğu olanaklara göre konut kirası değişebilir.
Sakarya satılık daire seçenekleri arasından özellikle Sakarya Tekeler Mahallesi kiralık daire alternatifleri son derece popülerdir. Tekeler bölgesi, Adapazarı içerisinde bulunan ve lüks, iç dizaynı konforlu konutları ile tanınan bir bölgedir. Bölgede yaklaşık olarak 130 metrekarelik 3+1 odalı bir konut için 1500 TL’yi gözden çıkarmanız gerekebilir. Prestijli konut sitelerinde fiyat bu seviyelere kadar yükselse de, fiyatların 800 – 900 TL’ye düştüğü geniş konut alternatifleri de bölgede bulunmaktadır.
Sakarya Hızırtepe kiralık daire alternatifleri, özellikle küçük konut tercih etmek isteyen bireyler tarafından tutuluyor. Küçük konut üzerinden belirli bir müşteri kitlesine hitap etmek isteyen yatırımcılar da sıklıkla bu bölgeyi tercih ediyor. Yaklaşık olarak 60 – 70 metrekare büyüklüğündeki geniş konutları kiralamak için gözden çıkarmanız gereken tutar 500 TL’den fazlası değil.
Kısacası, Serdivan, ortalama 1100 TL’lik kiralık konut ücreti ile Sakarya’nın en pahalı kiralık konutlarını barındıran ilçesi olmayı sürdürürken, Serdivan’ı Adapazarı, Karasu, Hendek ve Sapanca takip etmektedir.
Yatırımcılar İçin Sakarya: Kira mı, Satın Almak mı?
Emlak indeksi ve Pazar değeri gittikçe artan Sakarya, emlak konut yatırımcılarının en çok tercih ettiği lokasyonlardan bir tanesi. Bundan dolayı kira seçeneklerini değerlendirmeyi planlayan pek çok kişi, ufak bir miktarda ek ödeme yaparak evi satın almayı tercih edebiliyor. Sakarya’da sahip olunan bir konutun ortalama amortisman süresi yaklaşık 19 yıl olarak biliniyor. Bu süre ise, konut amortisman oranlarına kıyasla son derece iyi bir süredir. Sakarya’daki konutların metrekare başına satış aralığı ise 653- 1.089 TL/m² arasında değişiklik göstermektedir. Farklı bölgelerden satın alacağınız konutlar daha kısa amortisman süresine sahip olabilmektedir. Sakarya bölgesinde konut yatırımı, her zaman kendi değerinin üzerinde satılabilecek konutları satın almış olmanızı sağlar.
Sakarya Genelinde Kiralık Daire Fiyatı Ortalamaları
Sakarya genelindeki kiralık daire fiyatı ve özelliklerini farklı kentler ile karşılaştırmak gerekirse, Sakarya’nın özellikle geniş konutlar için oldukça uygun kira fiyatlarına sahip olduğunu söylemek mümkün olacaktır. Sakarya’da geniş, 3+1 odalı konutlarda yaşamak isteyenler ortalama 850 – 900 TL arasında bir bütçeye sahip olmalılar. Yine aynı kent içerisinde stüdyo dairelerin ya da 1+1 dairelerin de kira ücreti aynı aralıkta olacaktır.
Sakarya bölgesindeki konut kiraları, tıpkı ülkenin diğer bölgelerindeki fiyatlar gibi düzenli olarak artmaya devam etmektedir. Yalnızca son bir yıl içerisinde kiracıların ödediği ortalama kira ücreti yaklaşık olarak yüzde 2 oranında artış göstermiştir. Geçmişte konut yatırımı yapmış bireylerin bu şekilde amortisman süresini kısaltmayı başardıkları söylenebilir. Bu oran ayrıca son 10 yıl için yaklaşık olarak yüzde 73’e kadar çıkmıştır.
Sakarya’dan En Uygun ve En Hızlı Kiralık Daire Bulma Seçenekleri
Türkiye’nin gelişmiş kiralık ev arama sitelerinden biri olan Flatfy, belirlediğiniz il ve ilçelerde kendiniz için en uygun daireyi bulmanızı sağlar. Bunu yaparken çok sayıda ilan sitesindeki farklı özelliklere sahip olan daireleri bir arada sunan kiralık ev arama motoru Flatfy, altyapısını oluştururken yalnızca güvenilir ve prestijli siteleri kaynak olarak kullanmaktadır. Konut arama sürecinizi kısaltan ve en avantajlı tekliflere ulaşmanızı sağlayan bu sistem sayesinde en iyi Sakarya kiralık ev seçeneklerini kolayca bulabilirsiniz. Fiyat performans oranı açısından en iyi sonuçları sağlayacak olan kiralık konutları inceleyebilmek için fiyat, lokasyon, oda sayısı, konut fırsatları açısından çeşitli filtreler uygulayabilir ve aramanızı bu şekilde yapabilirsiniz.