Dikili ,Sulu, Mutlak Tarım arazisine Yeni Hal konduruluyor
Sakarya’da Yeni Hal Projesinin sıkıntıları da beraberinde geldi
Arifiye İlçesi, Kirazca Mahallesi, 33 No’lu Düzenleme Sahası ( Yeni Hal )
İçin Hazırlanan Parselasyon Planı Düzenlemesinin Mahallede Askıya çıkması ile kıyametin kopması bir oldu.
· Mutlak Tarım Arazisi,
· Dikili Tarım Arazisi,
· Sulu Tarım arazisine Yeni Hal konduruluyor
1.sınıf tarım alanları tarih oluyor
Mahalle halkı Yapılan çalışmaların kabul edilebilir hiç bir yanının olmadığını açıkladılar. Mahalle Halkına destek Gönüllü Çevrecilerden geldi.Sakarya Kültürel ve Doğal Kaynakları Koruma Derneği Kurucu Başkanı Fehmi DUMAN, Geyve Boğazı Tabiat Varlıklarını Koruma Derneği Başkanı Kamuran Tan,Liberal Demokrat Parti Sakarya İl Başkanı Haluk AVCI,Kirazca Mahallesi Muhtarı Fikret ÇETİN’den gelinen durumla ilgili bilgi aldılar.
Kirazca Mahallesinde Halk Ayaklandı
Kirazca Mahallesi Muhtarı Fikret ÇETİN " Sakarya Büyükşehir Belediyesi İmar Ve Şehircilik Daire Başkanlığından Yeni Hal Projesi için 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi kapsamında hazırlandığı anlaşılan ve halen askıda olan ilgi Plan kapsamında ; bir kısım bağlantı yolları , sosyal donatılar ve diğer imar düzenlemelerinin, Mahallemizin Çıvıldak mevkiindeki 1.Sınıf tarım arazilerinden /tarlalardan geçirilmek suretiyle bu yerlerin fiilen imar ve iskana açılmak istendiği açıkça görülmektedir.
Plana itiraz gerekçelerimize gelirsek;
Özel Arazi Toplulaştırmasının Yasal Koşullarının Henüz Oluşmadığı Düşünülmektedir. Hemen belirtelim ki; belirtilen mevkide , tarımsal üretim için çok uzun süredir gerekli genişlikte ve yeterlilikte tarla içi yolları zaten açılmış durumda idi Ayrıca, mevcut parsellerin bütünlüğü, büyüklüğü ve konumu da ; tarımsal üretimi ve verimini hiçbir şekilde engellemediği gibi bu hususlarda tarla maliklerinin de bu zamana kadar hiçbir şikayeti olmamıştır.Kaldı ki, öngörülen uygulamanın gerçek leşmesi halinde; arazi malikleri bundan bireysel yarar görmeyeceklerinin yanında bu kez arazi malikleri arasında çok gereksiz şekilde birçok sınır ve hukuki ihtilafların doğacağı ve bu kaos ortamının uzun süre devam edeceği tartışmasızdır.
Öteyandan ,5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunundaki arazi toplulaştırma uygulamaları sırasında prensip olarak arazi maliklerinin çoğunluk isteğine öncelik tanınacağı öngörülmüştür.(Md.17) . Oysa, çoğunluk arazi maliklerinin böyle bir isteği olmadığını tekrar vurgulamak isteriz.
Aynı maddenin devamında ise ; isteğe bağlı olmaksızın kamu yararı gözetilerek
re’sen yapılacak toplulaştırmalarda proje sahası için öncelikle Bakanlar
Kurulunun onayının aranacağı belirtilmiştir .
Yine , bu kapsamda yapılacak uygulamalar sırasında önceden arazi malikleri ile
toplantılar yapılarak görüşlerinin alınacağı hususu, işbu kanuna yönelik olarak
Bakanlar Kurulunca 2009 /15154 Karar sayısı ile yayımlanan Tüzükte de açıkça
vurgulanmıştır. ( md. 16,18,19 )
Ne yazık ki, bu bağlamda yetkililerce şimdiye kadar bizlerle hiçbir şekilde toplantı
yapılmadığı ve dolayısıyla bilgilendirilmediğimiz gibi görüşlerimiz de sorulmadığı
için bu işlemlerdeki kamu yararının gerekçelerini henüz bilemediğimizi üzülerek ifade etmek isteriz.
Bu yaklaşımla, planda öngörülen arazi toplulaştırılması projesi gerekçelerinin
henüz olgunlaşmadığı kanaatini taşımaktayız
1.Sınıf Tarım Arazilerinin Başka Amaçlarla Kullanımı Kanunen Yasaklanmıştır
Mutlak tarım arazisi, dikili tarım arazisi ve sulu tarım arazilerinin tarımsal üretim
amacı dışında kullanılamayacağı , 5403 sayılı Kanunun 13.maddesinde netlikle ifade edilmiştir.
Ancak , alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görmesi şartıyla;
Bakanlıkça kamu yararı alınmış plan ve yatırımlar ,
Kamu yararı gözetilerek yol ,altyapı ve üst yapısı faaliyetlerinde
bulunacak yatırımlar,
için bu arazilerin amaç dışı kullanım taleplerine , toprak koruma taleplerine
uyulması kaydıyla, Bakanlık veya Valilik tarafından izin verilebileceği, aynı
maddenin devamında belirtilmiştir.
Aynı şekilde, Tüzüğün 11. maddesinde de ;
Tarım dışı arazi kullanımlarında hazırlanan toprak koruma projelerine
uyulmasının zorunlu olduğuna özellikle vurgu yapılmıştır
Yine, İmar Kanununda da ; tarım arazilerinin 5403 sayılı Kanunda belirtilen
izinler alınmadan amaç dışı kullanımı için planlama yapılamayacağı
öngörülmüştür.(Md. 8/c )
5403 sayılı Kanuna yönelik olarak Tarım Bakanlığı’nca yayımlanan Yönetmelikte ise,
tarım dışı amaçlar için kullanılacak tarım arazilerinin öncelik sıralamasında ;
Öncelikle kuru şartlarda tarım yapılan marjinal tarım arazilerinden başlanacağı,
Şayet daha uygun alternatif araziler bulunmaması kaydıyla, gerçek ihtiyaca yeter miktarlardaki diğer kuru tarım arazileri ile ekonomik
verim alınamayan dikili tarım arazilerinin; kamu yararının gözetilmesi
ve tarımsal faaliyetlere zarar vermeyecek tedbirlerin alınması kaydıyla
tahsis edilebileceği,
• Sulu tarım arazilerinin tarım dışı amaçlar için kullanılamayacağı ancak, daha uygun alternatif alanlar tespit edilemediği durumlarda ise “karayolu,demiryolu,köy yolları ve benzeri yollar “ genel amaçlı kamu yararı için tarım dışı tahsisin yapılabileceği,
• Kamu yararı amacıyla ihtiyaç duyulan arazilerin, öncelikle
tarım dışı kullanım planı bulunan tesislere sınır ve düşük potansiyelli
kuru tarım arazilerinden karşılanacağı, eğer böyle bir arazi yoksa
gerektiği kadar miktarın mevcut planlı alana sınırı olan diğer tarım
arazilerinden karşılanabileceği,belirtilmiştir.( Md. 9,10, 11 ,14 )
Yine, TC. Anayasasına göre
• Devlet, toprağın verimli olarak işletilmesini korumak ve geliştirmek amacıyla gerekli tedbirleri alır. ( Md. 44 )
• Devlet, tarım arazilerinin amaç dışı kullanılmasını ve tahribini önle-
mek , tarımsal üretim planlaması ilkelerine uygun olarak bitkisel üretimi arttırmak maksadıyla, tarımla uğraşanların işletme araç larının ve diğer girdilerinin sağlanmasını kolaylaştırır.( Md. 45 )
Özetlersek:
Tüm yasal hükümleri birlikte değerlendirdiğimizde,
özellikle 1. Sınıf tarım arazilerinin kanunların ve devletin mutlak koruma ve
güvence kalkanına girdiği tartışmasızdır. Oysa ki ;
Hal projesi için planlanan mevcut yerin içindeki ( Hazineye ait Bahçe Kültürleri
İstasyonunun 3000 dönüm civarındaki arazisinin içinde) veya hemen sınırları
çevresindeki halen mevcut yol bağlantılarının genişletilerek değerlendirilmesi
veya uygun görülebilecek diğer araziler ,vb. türü alternatif kullanım projelerinin
öncelikle devreye sokulması gerekirken, Mahallemizdeki giderek azalan
1.sınıf tarım arazilerinin önemli bir bölümü plan kapsamına alınarak imara
açılmak istenmektedir.
Yeni Hal Projesi için hazırlanan plan kapsamına alındığı anlaşılan
Mahallemizin Çıvıldak mevkiindeki sulu tarım yaptığımız bir bölüm
1,sınıf tarım arazisinin /tarlaların plan kapsamından tümüyle çıkarılmasını ,
Halen askıda olan Mevcut planda bu bağlamda öngörülen bağlantı yolları,
yeşil alan, sosyal donatı ve diğer imar düzenlemelerinin yeri belirlenmiş
olan Yeni Hal alanı içerisine alınmasını veya uygun görülebilecek diğer
alternatif projelerin öncelikle devreye sokulmasını istiyoruz.
Sakarya Valiliği Toprak Koruma Kurulu Başkanlığından talebimiz var
Kirazca Mahallesi Muhtarı Fikret ÇETİN -Mevcut Yeni Hal Planı kapsamına alınmak istenen Mahallemizin Çıvıldak
Mevkiindeki 1. Sınıf tarım arazilerine yönelik “ Tarımsal Amaçlı Arazi
Kullanım Plan ve Projeleri ile Toprak Koruma Projeleri “ nin
olup- olmadığının yazılı şekilde tarafımıza bildirilmesine ,
Sözkonusu 33 No’lu Parselasyon Plan girişimleri çerçevesinde Sakarya
Büyükşehir Belediyesine Kurulunuz tarafından gerekli iznin
verilip- verilmediğinin yazılı şekilde tarafımıza bildirilmesini istedik.
Sakarya Valiliği Gıda Tarım Ve Hayvancılık İl Müdürlüğünden talebimiz var
Kirazca Mahallesi Muhtarı Fikret ÇETİN “Mevcut Yeni Hal Planı kapsamına alınmak istenen Mahallemizin Çıvıldak
Mevkiindeki 1. Sınıf tarım arazilerine yönelik “ Toplulaştırma Amaçlı
Arazi Derecelendirme Planı “ nın olup- olmadığının yazılı şekilde tarafımıza bildirilmesini ,
Sözkonusu 33 No’lu Parselasyon Plan girişimleri çerçevesinde Sakarya
Büyükşehir Belediyesine İl Müdürlüğünüz tarafından tarafından izin/onay
verilip- verilmediğinin yazılı şekilde tarafımıza bildirilmesini istedik
Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğünden talebimiz var
Kirazca Mahallesi Muhtarı Fikret ÇETİN “Mevcut Yeni Hal Planı kapsamına alınmak istenen Mahallemizin Çıvıldak
Mevkiindeki 1. Sınıf tarım arazilerine yönelik “ ÇED Raporu “ nun olup- olmadığının yazılı şekilde tarafımıaza bildirilmesini ,
Sözkonusu 33 No’lu Parselasyon Plan girişimleri çerçevesinde Sakarya Büyükşehir Belediyesine İl Müdürlüğünüz tarafından tarafından izin/onay
verilip- verilmediğinin yazılı şekilde tarafımıza bildirilmesini istedik
Sakarya Ziraat Odası Başkanlığından talebimiz var
Kirazca Mahallesi Muhtarı Fikret ÇETİN”Başkanlığınızın engin görüş ,katkı ,yardım , destek ,girişim , yönlendirme , gerektiğinde bilgi/ belge aktarımı ve değerlendirmelerine çok büyük gereksinim duymaktayız. Varlığınızla gücümüzün daha da artacağı tartışmasızdır.”
Sakarya Kültürel ve Doğal Kaynakları Koruma Derneği Kurucu Başkanı Fehmi DUMAN” Devlet, toprağın verimli olarak işletilmesini korumak ve geliştirmek amacıyla gerekli tedbirleri alır. Devlet, tarım arazilerinin amaç dışı kullanılmasını ve tahribini önle-
mek , tarımsal üretim planlaması ilkelerine uygun olarak bitkisel üretimi arttırmak maksadıyla, tarımla uğraşanların işletme araçlarının ve diğer girdilerinin sağlanmasını kolaylaştırır.3 Ay önce Hal yeri ile ilgili askı süresinde itirazımız yaptık .Ne oldu Askı süresinden önce her şeyi yoluna sokmuşlar itiraz da edilse biz ne dersek o olacak diyenler karşınızda olduğu sürece sağlıklı sonuç almak zordur.Bu vatandaşların huzuru bozmaya kimsenin hakkı yoktur.Toprak Kuruluna sunulmadan yapılan çalışma gibi yoksa bu alana toprak kuruluna gelmiş olsa çalışmayı yaptırmazlar.Hal için yapılan bağlantı yollarıda tam bir açmaz.Burada bir durum var fiili durum vatandaşların taşmak üzere olduğunu gördüm.Yetkililer kısa sürede sorunu çözerek taşkınlıklara meydan verilmemelidir”dedi.
Geyve Boğazı Tabiat Varlıklarını Koruma Derneği Başkanı Kamuran Tan”Yılda 3 ürünün alındığı ender bulunabilecek 1.sınıf Tarım topraklarının Başka amaçlar için kullanılmasına seyirci kalamazdık. Uzun zamandır da takip ediyoruz. Bu halk bu yanlıştan dönülmesine öncülük edecektir. Vatandaş tam anlamıyla perişan olmuş,Komşularıyla düşman edilmiş.Mağdur vatandaşlara desteğimiz olacaktır”dedi.
Liberal Demokrat Parti Sakarya İl Başkanı Haluk AVCI” Yılda 3 kez ürün alınan toprakların amaç dışına çıkarılarak betona dönüştürülmesi kabul edilebilir bir durum değil.Projenin ayrıntılarına baktığımızda yanlış içinde yanlış yapılmış,Bu işin takipçisi olacağız.Vatandaşın haklılığı ortada bir an önce sorunu çözmeliler ve vatandaşın lehine bir karar olmalıdır.İşin oldu bittiğe gelmesi yanlış”dedi.
Fehmi Duman-Sakarya
